Услуги

Услуги, оказываемые Обществом с ограниченной ответственностью  «Региональная негосударственная экспертиза» (ООО «РНЭ»)

ООО «Региональная негосударственная экспертиза» осуществляет свою деятельность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, оказывая следующие виды деятельности:

  • проведение экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта;
  • проведение экспертизы результатов инженерных изысканий выполненных для объектов капитального строительства и линейных объектов;
  • проведение оценки достоверности определения в проектной документации сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство или реконструкция.

Предметом экспертизы проектной документации является ее оценка соответствия требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а так же результатам инженерных изысканий.

Предметом экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка их соответствия требованиям технических регламентов.

До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территории, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений проводится проверка соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации.

Объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды:

  • объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов;
  • объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);
  • линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи).

Объектом экспертизы является проектная документация в полном объеме, и (или) результаты инженерных изысканий, за исключением объектов, в соответствии со статьей 49 Градостроительный Кодекс РФ, не требующих прохождению экспертизы.

Объекты, не требующие прохождения экспертизы, в соответствии с п. 2  статьи 49 Градостроительный Кодекс РФ:

  • отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
  • жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
  • многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, со стоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
  • отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 1 Градостроительного Кодекса РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
  • отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон, или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 1 Градостроительного Кодекса РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
  • буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если (в соответствии с п. 3 статьей 49 Градостроительный Кодекс РФ):

  • в отношении модифицированной проектной документации;
  • в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования;
  • инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 2 статьей 49 Градостроительный Кодекс РФ;
  • для объектов, для строительства, реконструкции, капитального ремонта которых не требуется получение разрешения на строительство (в соответствии с п. 17 статьей 51 Градостроительный Кодекс РФ):
  • строительство гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
  • строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов, и других);
  • строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
  • переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений;
  • изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
  • капитального ремонта объектов капитального строительства;
  • строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

Экспертиза проектной документации не проводится в случаях, предусмотренных (в соответствии с Законом Красноярского края № 3-714 от 08.06.2017 «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории края), за исключением случаев строительства и (или) реконструкции особо опасных и технически сложных объектов:

  • при строительстве и (или) реконструкции антенно-мачтовых сооружений связи, в том числе относящихся к пространственно-стержневым или сплошным сборно-разборным конструкциям башенного и мачтового типа, железобетонным, металлическим или композитным опорам (монолитным слабонесущим или полым, секционно-разборным), высотой до 35 метров включительно в границах населенных пунктов и до 50 метров включительно вне границ населенных пунктов и с заглублением подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до 5 метров;
  • при строительстве и (или) реконструкции подземных и наружных линий связи и линейно-кабельных сооружений связи;
  • при строительстве и (или) реконструкции объектов электросетевого хозяйства напряжением до 35 киловольт включительно: линий электропередачи, электрических подстанций, электрических распределительных устройств и связанного с ними иного предназначенного для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудования;
  • при строительстве и (или) реконструкции сетей наружного освещения;
  • при строительстве и (или) реконструкции тепловых сетей с использованием трубопроводов внутренним  диаметром до 300 мм включительно, в том числе камер тепловой сети всех типов, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 0,07 мегапаскаля  включительно или горячую воду с температурой до 115 градусов Цельсия включительно, за исключением магистральных тепловых сетей;
  • при строительстве и (или) реконструкции водопроводных сетей с использованием трубопроводов внутренним диаметром до 300 мм включительно от магистральных сетей до объектов капитального строительства и при строительстве и (или) реконструкции самотечных сетей канализации, в том числе дождевой (ливневой) канализации, с использованием трубопроводов внутренним диаметром до 500 мм включительно от магистральных сетей до объектов капитального строительства;
  • при строительстве и (или) реконструкции водопроводных сетей, водонапорных башен, предназначенных  для водоснабжения двух и более объектов капитального строительства,  в отношении проектной документации которых в соответствии с пунктами 1 — 5 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации не проводится экспертиза;
  • при строительстве и (или) реконструкции канализационных коллекторов, канализационных насосных станций, предназначенных для отведения сточных вод от двух или более объектов капитального строительства, в отношении проектной документации которых в соответствии с пунктами 1 — 5 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации не проводится экспертиза;
  • при строительстве и (или) реконструкции на земельных участках, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения и входящих в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, мелиоративных систем, отдельно стоящих зданий, строений, сооружений с количеством этажей не более чем один, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или такие зоны установлены в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты;
  • при строительстве и (или) реконструкции систем искусственного снегообразования, представляющих собой единый объект капитального строительства, который включает в себя насосно-компрессорные и насосные станции, водозаборные колодцы, водопроводные сети и сети водоотведения диаметром до 350 мм включительно, водоводы и воздуховоды диаметром до 150 мм включительно;
  • при строительстве и (или) реконструкции ограждений территории в пределах границ земельных участков с использованием железобетонных, металлических столбов и (или) опор высотой до 10 метров включительно и с заглублением подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до 5 метров.